读者王女士来电：经人民法院裁决，我得到了债务人的一幢私房，但该房屋只有城建部门的批文，未办其他手续，请问，我如何才能将房屋过户呢？
    《广厦周刊》回复：一种途径是，在规划部门出具证明后，由人民法院将房屋强制过户给债权人，债权人办理产权证后，即可上市交易。另一种途径是由债务人协助债权人来办理产权证，然后，债权人持证上市交易。需要说明的是，有的私房系违章兴建，没有土地、规划手续，也就无法办理产权证，其所有者只能居住和出租，不得有偿转让。
 
   读者向先生来电：我朋友有一处私房转让，虽然办了产权转移手续，但并没有办理土地证过户，请问，这一交易是否合法？
    《广厦周刊》回复：如果前产权人已办土地证、产权证， 买主购买房子时，先要将产权过户，然后还应申请办理土地证变更手续；如未办土地证过户，国土部门可责令其履行手续或给予处罚，但其产权交易行为仍是合法有效的。