东楚网黄石新闻网 黄石日报 记者 田力 文／图
１２月１７日，记者来到了鄂州花湖经济开发区，受访的是该区工委副书记、管委会副主任、规划土地建设局局长梅黎生。梅局长说：“融入武汉城市圈后，鄂州花湖开发区的定位是，建设成既适宜居住、又适宜创业的工贸新城。”
据梅黎生介绍，作为一个省级开发区，近四年来鄂州花湖的房地产开发一浪高过一浪。这从区内土地的出让方式和出让价格变化上就能感受到。过去，这里的土地是协议出让或挂牌出让，由于土地紧俏，现在只得采用公开拍卖的方式出让。２００４年，花湖经济开发区的土地价格是６万元／亩，２００５年，土地价格涨至１５万元／亩，２００６年，土地价格最高时达到３５万元／亩，而今年，一块土地被拍出了６５万元／亩的“天价”。不到４年，花湖区域内的地价上涨了１０倍多。
由于紧挨黄石市区，该地虽属鄂州，但距鄂州市中心尚远，绝大多数购房人是黄石人。梅局长笑言：“有人说鄂州花湖的楼盘，把黄石人的钱赚去了，这话应该这样说才准确：是花湖的楼盘‘消化’了一部分黄石人的住房需求，减轻了黄石当地住房供应的压力。”
在花湖房地产开发之初，规划土地建设部门的要求是“提供房子”。随着开发的深入，生活质量的提高，购房人对住宅品质有了更高的要求。现在，管理部门要求开发商不能满足于建房卖房的数量，而应该“大力建设生态家园”，把楼盘建设成为“生态型、智能型、人文型”的和谐住宅生活小区。
“上上坊是中国江南水乡的民居风格，假日威尼斯是纯欧式别墅群，香格里拉则是别墅、花园洋房、普通公寓楼几种形态兼有……”梅黎生说，在建筑风格上，管理部门引导每个楼盘在建设中选定和形成自己的特色。而在户型面积上，考虑到中低收入人群所占比例较大，管理部门不提倡一味开发大户型，引导开发企业多设计７０至１３０平方米的中小户型。目前，花湖开发区内的许多楼盘，虽然价格要比黄石市中心的楼盘低，但内在品质和配套设施一点也不比后者逊色。
鄂州和黄石一样，也是武汉城市圈中的卫星城。梅黎生说，花湖定位为工贸新城后，在适宜居住方面，管委会已经为今后的房地产开发预留了足够的空地，但原则上不再新批别墅用地；而在适宜创业方面，则计划在区内大力发展现代制造业、商贸物流业和休闲度假业。可以想象，一旦城市之间的行政壁垒被打破，位于武汉和黄石之间的鄂州花湖经济开发区，将吸引更多的武汉、黄石企业来投资和创业，也必然会吸引更多的市民来置业。
