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房地产投资的又一张“王牌”——产权式酒店
来源:东楚晚报 时间:2007-12-6 15:15:00 标签:酒店 文字大小:【
  在上期财富论谈中我们提及了产权式酒店。那么,什么是产权式酒店?由何产生?
  产权式酒店由“时权酒店”(TIME SHARE)演变而来。首创这一概念的是瑞士的亚力山大·耐。1976年,在阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营,向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利,即拥有使用权。而产权式酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般并不在酒店居住,而是将客房委托给酒店经营获得投资回报,同时还可拥有酒店赠送的一定期限的免费入住权。与“时权酒店”不同的是,产权式酒店是拥有完全产权的。
  产权式酒店这种新颖投资方式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅速发展起来。据资料显示,全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8%;到1995年,全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。上世纪90年代初,全球产权式酒店销售收入已达40亿美元,到2000年就飙升到300亿美元。
  在我国,“产权式酒店”已有十多年的发展历史,且多分布在深圳等沿海地区。“产权式酒店”已成为旅游经营业里一种重要的创新模式,也成为备受大众家庭青睐的投资方式。随着国内经济和旅游业的迅速发展,产权酒店在国内旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势,近两年已有数十家产权式酒店诞生。如已成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅蓝大酒店,由新加坡开发的公寓式大酒店--青岛佳信大酒店;还有秦皇岛的维多利亚港湾,海南岛的三亚温泉大酒店,北京金色假日酒店等。所有信息表明,产权式酒店将成为旅游及经济发展过程中的一种重要的经营创新模式,同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。
  在了解了产权式酒店的特点后,可以得出这样的结论:产权式酒店是拥有产权,并且可以用来长期投资的。产权式酒店的投资收益和风险,与传统的投资方式相比,回报与风险是处在最佳结合点上——收益高出国债一倍,风险比股票低很多。
  由此可见,购买产权式酒店不仅仅是购买了酒店,而是购买了一个持续的、稳定的、回报合理、具有保值增值功能且多种权益并存的产权物业。
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