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楼市热线 为您解忧
来源:东楚晚报 时间:2007-12-6 15:17:00 标签: 文字大小:【

  东楚网黄石新闻网(东楚晚报)楼市记者 石红兵

  1、手机号135xxxx5548的读者问:我是本市人,一家三口,无房住,在外租房十年,老婆无业,全靠我1000多元的工资生活,我这种情况能申请廉租住房吗?
  《楼市周刊》回复:今年初市政府出台的《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》明确,申请廉租房的基本条件必须是享受低保1年以上的城镇居民。同时须符合下列条件:家庭成员中至少有1人为本市市区非农业常住户口,家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系; 享受城镇居民最低生活保障金待遇1年以上;人均住房面积在全市人均住房建筑面积的60%以下,近期内人均住房建筑面积在10平方米以下。核定住房建筑面积应包括已租赁的公有住房和自有住房。自有住房包括私产房、无籍私产房和房改房(含集资建房、经济适用住房)。
  符合基本分配条件的最低收入家庭,如同时符合下列条件之一的应优先分配住房:市级以上劳动模范家庭; 因公牺牲军人家属、伤残军人家庭等优抚对象;因家庭成员重大疾病、重度残疾造成困难的家庭;其他急需救助的家庭。
  记者从市房管局了解到,我市正在酝酿出台新政策,规定中等收入的住房困难家庭也可以享受住房保障,即在买不起商品房的情况下,可以申请租住廉租房。租金标准与最低收入的“双困户”有所不同,但比目前市场上的住房租赁标准要低。
  2、手机号134XXXX5247的读者问:我是一位外地来黄经商人员,想在黄石购买一套商品房。本人想在黄石安家立业,请问如何将户籍从老家迁至黄石?
  《楼市周刊》回复:买下商品房后迅速办理房产证、土地证,然后在辖区派出所进行购房入户申请,得到批复后即可办理户口迁移。这位读者可到市行政服务中心市公安局户籍窗口或当地派出所咨询。
  3、手机号138XXXX7028的读者问:签订认购合同后,开发商如果没有履行对外环境整改的承诺(口头的),购买人能否要求退房,是不是会收违约金?
   《楼市周刊》回复:购房者在以下5种情况下可以要求退房,即购房合同无效、套型误差、面积误差、规划及设计变更、质量不合格。这位读者提到的对外部环境整改的口头承诺,如果写到了购房合同上,可按照合同上的约定追究开发商的违约责任。
  如果开发商不存在上述5种情况及购房合同上约定的违约行为,购房人要求退房则是违约,开发商可向购房人收取违约金。
  4、手机号138XXXX6397的读者问:私人房屋,土地证是公共的,能否办理个人房屋土地证?
  《楼市周刊》回复: 根据有关规定,各住户分割办理土地证必须先由开发商统一办理“大土地证”,然后才能办各住户的“小土地证”。这位读者所说的私人房屋如果符合上述所说情况,应可办理个人房屋土地证。办理土地登记需提供以下资料,即土地分割许可证,房产证复印件、购房合同复印件,身份证复印件,契税发票复印件、购房发票复印件,申请书。办理费用为:非住宅每宗500元,住宅每宗100元。
  你买房时可能会遇到烦恼,房屋交易中会碰到疑惑,不妨发短信至13872070972或QQ:546657939。《楼市周刊》记者全天候关注你的购房心事,相关疑惑解答将及时刊登在当期的《楼市周刊》上。

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