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来源:东楚晚报 时间:2007-12-6 15:19:00 标签: 文字大小:【

  市场出现局部观望 房价涨幅将要放缓

  10月份开始一二线城市房价基本维持高位,但因政策调控、房价涨幅短期过快等方面原因,销售上购房者出现程度不一的观望。前期房价涨幅过快、投资需求比重较高的深圳和广州地区销售量明显下降。
  不过,因人口红利和真实消费需求持续存在、经济持续景气及其财富效应,我们预计房价不会下跌,但全国住宅房价涨幅将有所放缓。据《中国证券报》

  房价上涨趋势已不可持续

  近来,上海、北京、深圳等一线楼市的变化似乎有点扑朔迷离。但是,越来越多的证据表明,房价上涨趋势已经变得不可持续,主要原因在于市场预期出现了逆转。宏观调控政策是对预期施加影响的重要变量。据《中国房地产报》
   
  业内预测大批开发商将消失

  尽管开发商们依然看好后市,但是,一些地产分析人士认为,明年市场上将会有一大批开发商消失。一方面是银根紧缩造成开发商资金链条绷紧。很多开发商抵抗风险的能力并不强,一旦市场长时间交投清淡,他们的现金流将出现问题,并最终成为其致命伤。另一个方面,高昂的拿地成本将会使得部分开发商自然蒸发。现在一级土地价格新高迭创,中小开发商根本没有可能拿到土地,也就失去了生存的土壤。 据《今晚报》

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