东楚网黄石新闻网（黄石日报）记者 刘佳

　　上一期中读者洪先生来电说，他最近住进了新房。可听人家说，新房也要像新车一样用一段时间就要进行保养。他问房子怎样“检修保养”？
　　房屋出现质量问题怎么办？这恐怕是许多购房者担心的问题，记者询问了市几家物业管理公司的管理办法。天方小区顺诚物业管理有限公司的管理处王主任告诉记者，像其他商品一样，新购的商品房也有开发商对其结构安全规定的保修期，购房者在购房时签定的正规合同中，已标明已购房屋在外墙、内墙、门窗、管道等的不同保修年限，如果市民在购房之后的保修期内发现房屋出现质量等问题，可以依据合同要求开发单位进行维修和保养。
　　此外，记者还了解到，目前购买新房时将会统一缴纳住房专项维修基金。据天虹物业管理公司书记余元甫介绍，如果管辖的小区成立了业主委员会的，这笔专项维修基金将会交至业主委员会管理。如果超过了合同上保修期范围的房屋出现了问题，就可以申请使用住房维修基金统一进行维修。他还表示，一般房屋出现小毛病，物业管理公司会在业主交纳的物业管理费中支出，但如果是房屋公共设施等大部位出现问题，则需要使用专项维修基金来检修保养。