皑皑瑞雪，延安路沿线新楼盘呈现出一派北国风情。

　　成熟气派的现代化居住小区，破旧低矮的老厂房宿舍，热火朝天的楼盘建设工地......从延安路一路走来，三种落差巨大的场景交织在一起，给人强烈的视觉冲击和心灵震撼：老迈的延安路，已踏上重焕青春的改造之旅。
　　作为一条人流量较大的城市生活性次干道，延安路在旧城改造的规划中，将逐渐蜕去老工业城区遗留下的痕迹。前期改造完成后，延安路平整的水泥路面，以及沿线持续深入的旧城拆迁及房产开发，勾绘出我市未来商业居住次中心的蓝图。

　　生活性次干道记录城市发展变迁

　　延安路东起黄石大道，西接湖滨西路，全长1391米，连接着纺织五路、纺织二路，是一条典型的城市生活性次干道。路幅宽为25米，分车行道和人行道。上个世纪七八十年代的延安路，就是黄石港与花湖往来的要道，更是我市轻纺化工企业的集中区，记载了旧时黄石港地区经济蓬勃发展的峥嵘岁月。
　　至上个世纪末，延安路一带传统的产业经济逐渐走向衰落。随着城市发展的需要，部分企业“退二进三”外迁，留守的企业也大多停产，只剩下大片破旧的厂房及职工居住区，整体布局杂乱，城市化水平极低，旧城改造迫在眉睫。2004年起，顺佳·四季花城动工兴建，成为延安路上首个现代意义的房地产开发项目。这个大型住宅小区的成功开发，让众多开发商将关注的目光投向了这里。
　　同时，延安路去年6月进行了前期改造，总投资达450多万元。前期改造完工后，尽管路宽没有改变，但使用了30多年的道路面貌涣然一新，路况水平得到了极大的提升。而且，道路雨水收排系统被埋入机动车道路面下，新辟了一条两米宽的绿化隔离带，将非机动车道从人行道中分隔出来，人们出行更加方便、舒心了。

　　沿线住宅开发火热仍供不应求

　　延安路一带虽然市政配套落后，但是交通网络完善、自然环境宜人的优势明显，加上是老城区，人口居住集中，教育及医疗等公共设施齐全。在顺佳·四季花城成功开发后，特别是在政府旧城改造政策的强力引导下，本土及上海、武汉等外来开发商蜂拥而至。湖滨·国际、立信·时代广场、都市花苑、坤宝·宝石名城等房地产项目，如雨后春笋般涌现出来。    
　　如今，延安路沿线成了一个大工地，每天都在发生着翻天覆地的变化。陈华原是纺织厂的职工，厂子效益差后就下岗了，后来在延安路上租了个门面做小生意。他看着延安路沿线的变化，心里感慨良多。他告诉记者，在这里生活工作了几十年，感情上都已经无法割舍了，但这里的居住条件确实落后，期待通过旧城改造及房地产开发，尽快改善人们的居住环境和水平。
　　记者了解到，除了一大批像陈华这样不愿意迁走的老住户，还有许多其他地方的购房市民，纷纷到这里买房落户。他们看中的正是这里交通便捷、教育资源丰富的优势，特别是城市建设和人居生活配套的良好前景。因此，沿线开发的楼盘非常抢手，难以见到滞销现象。

　　新一轮开发加速实现次中心蓝图

　　目前，延安路改造及沿线房地产开发尽管初显成效，但离该地区人居环境的整体改善提升还有很大的差距。市城市规划设计研究院刘工程师介绍，延安路后期改造将实施刷黑工程，整体道路宽度会根据实际情况而定，宜宽则宽，届时延安路会更加便捷、靓丽。
　　市规划局袁小安局长告诉记者，“项目进园、企业出城、居民入住”是延安路一带旧城改造的基本原则要求。延安路沿线改造，将按照现代城市的要求来规划，以居住小区为主，合理布局一些商业和公共文化设施。房地产开发必须成片进行，将延安路与周边干道打通，形成两至三条城市次干道，进一步改善提升这里的居住水平。根据城市建设远景规划，延安路一带将被建设成为我市商业居住次中心，未来六至七年有望初具规模。
　　目前，坤宝·宝石名城一期商业部分通过与国美电器、中商平价的密切接洽，已成功达成合作意愿。业内人士说，待这些大型零售卖场的进驻后，延安路沿线传统落后的商贸业和生活服务水平会得到质的提升。受此鼓励，坤宝·宝石名城二期、由黄石创新地产投资开发的新楼盘等项目，即将全面开工，延安路新一轮房产开发的热潮正在兴起。

文／李娜　图／肖文应