东楚网黄石新闻网（东楚晚报）楼市记者　石红兵

　　大冶房产去年尽管开发投资力度有所放缓，但资金来源及构成、产品供应更加优化，行业发展更加规范。日前，大冶市房管局冯光发局长在接受本报记者采访时介绍，房产市场持续健康的发展，离不开房管部门去年实施的一系列铁腕举措。
　　积极落实国家调控政策。凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。房管局积极主动与规划部门联系，敦促设计单位在规划设计时严格控制套型结构比例。对未达到70%的，不予办理商品房预售许可手续和产权登记手续。同时，与国土部门衔接，保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，确保年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。
　　严格执行开发企业准入和年检制度。去年，4家资质有效期满，且没有开发项目和未申请核定资质的开发企业，被依法注销暂定资质证书。
　　强化商品房预售管理。对没有缴齐土地使用权出让金且取得土地使用权证书，没有办理建设工程规划许可证及施工许可证，投入资金未达到规定比例或没有足额交纳项目资本金，套型结构超过规定的项目，都不予办理商品房预售许可证。商品房销售严格实行“实名制”及合同备案。
　　严格查处开发和销售违法违规行为。对无资质开发、转借资质开发、超越资质等级开发、未取得商品房预售许可证预售商品房、捂盘惜售、囤积房源、一房多卖、哄抬房价和商品房销售不使用示范文本合同、不备案的行为，发现一起查处一起。
　　建立举报奖励制度。举报开发企业违法违规开发及销售，并提供翔实证据的市民，若是同一项目前3名的举报人，给予3000元的奖励。对提供线索的当事人，一经查实给予300元的奖励。
　　住房保障加快落实。去年，大冶公示住房困难户507户，发放补贴30万元，实现廉租住房应保家庭“应保尽保”。同时，首批53户廉租房分配家庭喜领新房钥匙。