东楚网黄石新闻网 黄石日报　记者　田力

    在黄石城区楼盘均价突破２０００元／平方米，向着３０００元／平方米迈进的时候，如果一套新建商品房，售价在１０００元／平方米以下，你会心动吗？近日，市民郭女士向本报反映，她就碰到了这样的“好事”。
    据郭女士介绍，近日，女儿带着她去看了一套坐落在西塞山区的商品房。房子是新建的，有７０多平方米，位于一家企业的厂区内，是一幢住宅楼的５楼。开发者即该企业，每平方米售价９８０元。后来，经熟人从中协调，又降到８００元／平方米。但开发者坦言“房子买下后，可以永久住下去，但办不来产权证”。原来，开发这幢房子时，相关的手续并未到位。
    女儿认为，买房子是自己住又不打算卖，办不办产权证都无所谓，但郭女士想得要多一点：如果日后这幢房子要拆除呢？没办产权证，房子拆除后得不到任何补偿。
    当日，记者走访了黄石市房地产交易管理所。该所所长冯全元介绍，黄石确实有一些企业，为了解决职工的住房困难，利用企业的闲散土地集资建房。但需要指出的是，这种开发不以盈利为目的，而且事先必须得到规划、房管等部门的审批。销售中，对购房对象也有控制，必须是未参加房改的本企业职工，才能享受较低房价的优惠。如果企业在开发中改变了房屋的用途，将这类职工福利性住房作为纯粹的商品房向社会低价销售，那是国家明令禁止的。
    记者了解到，去年９月份，黄石房管部门在清理整顿行动中，就查处过这样的企业，不具备房地产开发资格，也没有办理任何手续，但擅自开发商品房对外销售，结果，购房的市民办不到产权证，苦不堪言。
    特别提醒：
    谈到郭女士的遭遇，冯所长指出，如果办不到产权证，这一开发项目肯定不符合集资建房条件，没有经过管理部门审批，属于“隐性开发”、“变相开发”。
    需要提醒的是，对这种“隐性开发”的商品房，市民最好不要贪图便宜去购买，因为购房居住后的各种权益得不到保障。同时，这种用地、规划、项目等各方面没有经过审批的开发行为，本身就与政策法规相违背，已被列入管理部门整顿和查处的范围。
    另外，市民购买商品房，不管是何种售价，一定要先查看开发商的开发资质，并且要问清是否使用规范的《商品房买卖合同》文本、能否办到产权证等关键问题。