东楚网黄石新闻网（东楚晚报）（记者 刘艳新 通讯员 徐良斌）８年前，经过协议，原告王某出２万元从被告明某手中买一套房子，由于当初没有一次性付清房款，没有及时过户，后来房价上涨，明某后悔不愿卖房。近日，西塞山区人民法院判决，《房屋交易协议书》合法有效。
　　１９９９年，明某依据国家出售公有住房的相关政策，以６７１９元购买了一套面积为５３．０９平方米房改房，当年１２月３１日办理房屋所有权证。
　　２０００年１月４日，原告王某与被告明某签订一份《房屋交易协议书》，双方约定，明某以２万元将其一套房改房卖给王某，交款后房屋所有权归王某，王某在付清２万元的房款后，明某将房屋产权证转给王某，过户时双方配合，过户费由王某支付。签协议后的次日，王某向明某支付了购房款１６５００元，当月２０日，王某再次付了１３００元，但余款２２００元几年未付，导致未过户。２００２年５月２０日，明某依据国家政策补交房款３６２２元，办理房屋的国有土地使用证。
　　明某认为，自己购房共花了１０３４１元，当初协议卖房２万元，后来房价上涨，感觉吃亏了，因王某没有及时付清房款，认为当初签订的购房协议书是无效合同，因此不愿卖房。
　　法院审判认为，王某、明某签订的《房屋交易协议书》是双方当事人的真实意思，内容不违反法律或社会公共利益，合法有效。因购房尾款的支付和办理过户手续发生争议，法院认为，因原告、被告对支付购房款的时间没有约定，根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。因原告王某已于２００５年以书面形式通知被告领取购房尾款，办理过户手续，但被告明某一直未领取购房尾款，也未协助原告办理过户手续，已经构成违约。
　　近日，西塞山区人民法院判决：被告明某在１０日内协助王某办理房屋所有权过户手续，王某同时支付明某购房尾款２２００元。