东楚网黄石新闻网（黄石日报）记者 吴高斌

　　房屋买卖本是两相情愿的事，而阳新县兴国镇福利厂在卖厂房时，却引发了一场纠纷。

　　买房者：付了定金的房子还卖别人？

　　贾再林是阳新县新潮、海尔家电的老板，由于生意的需要，他想买兴国镇福利厂的闲置厂房来作仓库。该厂房共３层，每层约４００平方米左右。

　　贾再林与兴国镇福利厂厂长邓冬菊等人协商，厂房以３８万元的价格出卖。２００６年１１月４日，贾再林付下定金５万元。邓冬菊写了收条，兴国镇镇政府经委主任夏启文在收条上签了“属实”两字。

　　不久，兴国镇镇政府有关负责人说，价格卖低了，要贾再林加价，并说不加价就卖给别人。

　　“虽然当时并未签买卖合同，但双方口头已有协议，否则福利厂不会收我的定金。”贾再林对此不服，于是始终不肯加价，双方为此僵持了一段时间。

　　２００７年８月２８日，贾再林收到了兴国镇社会福利厂发来的通知。通知中说，虽然你已交定金５万元，但双方并未签订协议，目前想购买该厂房的人很多。如果你诚心想买，请于２００７年８月３１日上午９时，来厂按定价４２万元办理相关手续。否则，作自动放弃，后果自负。

　　贾再林当然不愿意一下子多出几万元，所以未去办理相关手续。据了解，今年１月间，兴国镇政府对福利厂的厂房进行了公开拍卖，终以高于３８万元的价格卖给另一位老板。贾再林认定政府此举不讲诚信，于是诉诸媒体，诉诸法律。

　　卖房者：谁出价高就卖给谁

　　对于贾再林反映的问题，记者近日前往兴国镇政府进行了采访。

　　兴国镇福利厂厂长邓冬菊说，福利厂收了贾再林的５万元购厂房定金这是事实。但当时是贾再林主动找她的，镇政府领导并不知道。当时邓还说厂房是要卖的，但在价格问题上自己作不了主，要向镇政府领导汇报后才能定。３８万元的购房价格是贾再林当时提出来的，她并未拍板。

　　后来，该厂房通过公开竞争的形式卖给了另外一老板，福利厂就准备将定金退给他，可是贾说“只要厂房不要钱。”

　　对于这一买卖纠纷，分管经贸的镇政府秦副镇长说，当时不是他分管，但他对情况也清楚，３８万元的价格太低，镇政府不可能做这种愚蠢的事，谁的价格出得高就卖给谁。

　　律师：“定金”与“订金”有别

　　就这起厂房买卖纠纷问题，记者采访了湖北群力律师事务所律师胡鸣。她说，从法律角度来说，这是一起经济合同纠纷案，厂房买卖的双方都应依法办事，不能违约。

　　胡鸣认为，虽然双方没有签订买卖合同，但贾再林付了定金已成为现实。问题的关键是要看当时他交的５万元，对方打的收条是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，则是一种短期行为，卖房者后来如果不同意，可以退还款项；如果是“定金”就说明是一定的意思，厂房只能卖给付了定金的人。

　　当看到收条上是“定金”时，胡鸣说，可以通过法律渠道讨回公道。她认为，收条上不仅仅是福利厂厂长邓冬菊写的，同时还有镇政府分管的经委领导夏启文的签字，这说明镇政府是已授权并同意的，不然他不会签这个字。胡鸣还说，如果厂长和经委主任在厂房的价格上作不了主，或者说没有谈妥，那他们为什么当时又急着要收定金呢？同时，在去年８月２８日发的通知中，还是以兴国镇社会福利厂的名义通知贾再林的，这说明厂房的买卖权在福利厂。