冯光镜的房子在拆迁后的砖瓦中显得有些孤零

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报）记者　刘艳新　文／摄

　　拆迁户街头无故被打

　　这几天，大冶市东风路办事处上冯湾西区的冯光镜一家感到很无奈，家里的私房被逼拆迁，三楼已被挖掘机挖了一个大洞，冯光镜被坏人用钢管打伤，背部被打得到处青一块紫一块的，左小臂被打成粉碎性骨折。
　　冯光镜回忆说，１３日上午８点多钟，他到铜草花园小区去，路过大冶市广电局时，从他身后的一辆小车里下来几个人，手持钢管，对着他后背一阵乱打，其中一人将他的左手小臂打成粉碎性骨折。路人看不下去，大喊，不能再打人，再打就会打死人的，几个人才上了一辆黑色小轿车。因车牌用光碟遮盖，没有人看得清。两天后，他所在的村委会支书送来２０００元钱，让他先住院看病。骨折需要做手术，１７日，东风路派出所送来７４００元，１８日，冯光镜被推进手术室做了手术。
　　冯光镜说，他平时没有与人结仇，怀疑这次被打与家里的私房没与开发商签订拆迁协议有关。自从去年，黄石中杰房地产　　开发有限公司看中这块土地，准备开发怡景花苑二期楼盘建商品房，委托拆迁事项的一家拆迁公司动粗，湾子里的２２户人家，就没少受恐吓。目前已有１５户与拆迁公司谈好条件，还有７户没有谈好。因他联名状告开发商，才受到打击，目的是想逼他签订协议。

　　部分村民不签字

　　冯光镜说，他家的房子是１９９０年在旧宅基地上重建，当时做了两层，２００１年换了新的土地使用证，２００２年又加盖一层。
　　从去年１０月份起，开发公司带来几个人，对要拆迁的房屋进行评估。村民问有无评估资格证，他们却拿不出来。他家三层房屋有５００多平方米，只评估价值６０万元，他感到明显吃亏，就不愿在拆迁协议书签字。
　　冯光镜还不是湾子里最先挨打的人，去年１０月底，冯柏林与几个人在湾子里打牌，也是开来一辆车，下来几个人，问谁是冯柏林，他答应了一声，一个人手持一块砖头，照他头部就拍一下，顿时头破血流，缝了十几针。冯柏林感到惹不起，不久就签了拆迁协议，当年１１月份，他家的房子就拆了。
　　冯光镜说，他们拆迁是按１９００元／平方米算的，如果拆迁要还建房，则按１：０．８的比例还房，而周边一带的商品房价格都在２２００元以上。
　　另一名拆迁户冯光斗说，距该湾不到２００米远的酒厂征地建厂房，拆迁补偿按３０００多元一平方米算。马路对面的上冯湾东区，是一位福建老板开发建商品房，拆迁也是按３０００多元／平方米算，不到两个月村民就全部签了拆迁协议。
　　他感到不公平，与冯光斗、冯光传、冯秋玲、冯慧明４户人家联名起诉开发商和三个部门。

　　开发商称证件齐全合法

　　上冯湾西区只有２１户人家，１００人左右，目前已有７人受伤，他们感到生命安全没有保障，５户房主状告开发商暴力拆迁。
　　黄石市中杰房地产开发有限公司总经理石中杰说，他们在上冯湾搞开发，得到政府部门的批准。上冯湾地处大冶城北开发区，是大冶的北大门，都是一些杂乱、没有经过规划的民宅。几年前，大冶市委市政府就下定决心要好好改造该地块的城中村。可是部分农民传统思想作祟，守着老屋不放，２１户人家，目前已签了拆迁协议的有１３户。拆迁工作由城北开发区成立拆迁指挥部，他们给的拆迁补偿高于评估公司对每户的评估价，最低按１９００元／平方米算。
　　石中杰说，该项目怡景花苑二期工程，国有土地使用批文、建设用地规划许可证、项目建设工程规划许可证、拆迁许可证都有，证件齐全合法，他们是按章办事。只是房主太贪，漫天要价，有的补偿１００多万元还嫌少，让拆迁工程进展缓慢。至于拆迁时产生纠纷肯定难免，双方都有轻微受伤的情况，但根本没有使用暴力。

　　五户联名起诉三部门

　　房子是自家的，有合法的证件，却被人逼着拆迁，他们感到气愤不已。开发商为何能强制拆迁？冯光斗说，缘由是开发商有一张护身符——拆迁许可证。他们向律师咨询，房管局给开发商颁发拆迁许可证，开发商必须提供建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件。他们感到不解，房子要拆迁，必须有国有土地使用批准文件，他们是农村私房，宅基地是集体用地，为何成了国有土地？他们状告三衙门不依法行政。
　　一告大冶市房地产管理局，因该局在开发商当时不能提供国有土地使用权的情况下，违规发证。去年７月９日，该局给中杰房地产公司发“房屋拆迁许可证”，而开发商在今年元月９日才取得该地块的国有土地《成立确认书》。
　　二告大冶市国土资源局，这５户农民认为，给他们造成巨大麻烦的正是该局。因为他们的房屋宅基地是上冯湾村民集体所有，并于２００１年领取《集体土地使用证》，依法享有农村宅基地使用权。２００７年，大冶市国土资源局将他们的宅基地以编号为Ｇ０６０１７号地块，以挂牌方式公开出让“国有土地使用权”，将村民的集体土地当国有土地使用，这明显侵害了他们的利益。
　　三告大冶市规划建设局，若开发商没有建设用地规划许可证、项目建设工程规划许可证，开发商如何建房？怡景花苑二期去年６月２１日由大冶市发改局批准立项，可是大冶市规划建设局在发改局还没有立项的情况下，于去年６月１２日，提前向被告开发商发了“建设用地规划许可证”，如同“先生儿子，后拿准生证”一样违法，同时，该局还违规给开发商颁发“建设工程规划许可证”。
　　本案由黄石市中级人民法院指定阳新县人民法院审判，２６日，该案在阳新县人民法院开庭审判。在庭审过程中，大冶市规划建设局称，２００５年，大冶市委、市政府多次召开会议，会议纪要决定，大力改造城北开发区的城中村，政府已经规划出该地块作建设用地，２００５年，大冶市发改局已经整体立项怡景花苑，去年再次核准立项，该局是依据城市建设规模，合理、合法规划。
　　大冶市国土资源局称，大冶市征收该地块，符合我国土地交易，况且５户人家中有的根本没有土地证。
　　大冶市房地产管理局称，中杰房地产开发公司在提供国有土地成交确认书后，该局才颁发了拆迁许可证，认为国有土地成交确认书与国有土地使用权批准文件，只是一个办理过程的问题，该地块既然是国有土地，又作了城市规划建设，拆迁地面上的建筑物是必然的。
　　２６日，双方的律师经过一天的唇枪舌剑，法官并未当庭宣判，建议双方协商解决，争取庭外调解。