东楚网黄石新闻网（东楚晚报）本报记者　曾丽妮

　　将“毛坯房”一步步装修成温馨的家，是件让人高兴的事。但在装修过程中，许多业主都有这样的遭遇：在装修之前，就有人“捷足先登”，在小区内经营沙、水泥、砖等装饰材料，并且不让“外界”插足。如此一来，业主在享受方便的同时，也遭遇“垄断经营”。

　　９吨沙无端多要３００元

　　２５日中午１２时许，一辆货车停在开发区某小区门口，车上装着９吨沙。
　　“不能进，外面的沙不能进来。”车行至门口，小区里走出来几个中年男子，将车拦在门口。“为什么不能进？”张师傅急了。原来，张师傅承包了该小区某业主的家装工程，这车沙是业主委托他“押运”的。从沈家营买来，没想到却进不了“家门”。张师傅向一旁的保安求助，保安称此事不在他们的职责范围之内。
　　几位守在小区门口的中年男子称，小区内业主用沙被他们“包”了，不能从外面买。一番讨价还价之后，几个男子松了口：沙可以进小区，并由他们负责搬运，但要１３００元，已付的４５０元沙钱和１２０元车费从中扣除后，还要付给他们７３０元，这样也算沙是从他们那里买的。
　　　“如此一来，这９吨沙就无端多出了３００元。”张师傅给记者算了一笔账，将９吨沙搬上６楼，人工搬运费大约为５００元，加上沙钱和车费，原本只要１０００元。
　　僵持了近一个半小时后，业主同意了几个男子的意见。“算了，花点钱图个平安。”业主有些无奈。
　　记者将此情况反映给该小区的物业管理处，一位陈姓工作人员表示，物业公司只按照“装修原则”对业主进行管理，至于装饰材料等事宜，业主完全是自由的，并称对小区内发生的“指定”经销的问题毫不知情。

　　业主一般都“忍了”

　　去年年底才装修好新房的市民王女士，也遭遇过装修时与“指定”经销商的“斗智斗勇”。
　　“装修时花了些冤枉钱。”王女士告诉记者，她见小区内有沙、水泥、砖等装饰材料卖，一开始觉得挺方便。她买过两次沙后，发现沙的价格有点贵，市场价５０元／吨的粗沙，小区内每吨卖６０元—６５元，有时还出现“次货”，沙里掺杂着石块、塑料袋等，装修师傅说是“废沙”。水泥每包价格也比市场价高１元至２元。有一次，王女士托熟人从小区外买沙回来，遭到小区内“指定“经销商的阻拦，后来给了５０元“进门费”才作罢。
　　“你们小区内的业主装修房子时都遇到这样的事吗？为什么都‘集体沉默’？”记者不解地问。“几乎都是这样，忍忍算了。”王女士说，小区内的搬运工、材料经销商都是一伙的，他们整天在小区内转悠，业主们图个平安，多一事不如少一事。
　　张师傅在黄石从事家庭装修多年。他表示，几乎每个新开发的小区楼盘内，都有一伙人经营沙、水泥、砖等装饰材料，将小区划为自己的“地盘”。面对这种情况，业主们大多是选择忍让，不会去纠缠。

　　业内人士曝“潜规则”

　　因为利益驱使，使不少小区内出现“指定”的经销商，他们打着方便业主的幌子经营，最后渐渐演变成“潜规则”。
　　陈兴（化名）是黄石某房地产公司的总经理，他告诉记者，别说“势单力薄”的业主，就连“财大气粗”的房地产公司，也曾遭到类似的“潜规则”。前两年，他承建某地的商品房时，就曾遇到过沙、水泥等建筑材料的“指定”经销商。陈兴还透露，如今很多新建小区，原址大多是某个湾子、村子等“城中村”，而这些地方大多盘踞着“地头蛇”，这些“地头蛇”后来就成了建筑材料“指定”经销商。
　　一位不愿透露姓名的某物业管理有限公司的总经理向记者大曝“潜规则”：现在的“指定”经销商们，已经形成了一套市场制度，当某小区楼盘即将建成时就会进驻。“指定”经销商的进驻方法则不尽相同，有些是社会闲散人员或“地头蛇”自发形成，有些是向小区的物业管理公司缴纳了一定的“进场费”。
　　“我也曾经碰到过，有人要求进驻我的小区卖沙和卖水泥，并主动提出给钱。”这位总经理说，当时他一口回绝。他表示，出现这种现象的关键所在是物业公司，“指定”经销商不让外面的装饰材料进来，那么他们是谁放进来的呢？

　　发现强买强卖请举报

　　市房产局相关负责人表示，在小区内设置装饰材料经营点，原本是方便业主，但如果出现强买强卖、垄断经营等情况，物业公司应该严格按照《前期物业服务合同》履行职责，维护小区内的良好秩序，若在小区内发生强买强卖等情况，业主完全可以向物业公司投诉，维护自己的权益。该负责人同时表示，市房产局即将开展对各物业公司的专项检查，看物业公司是否履行了应尽的职责和义务，维护小区内的秩序。
　　此外，公安、工商等部门表示，目前还没有接到类似的反映。市民在装修过程中，如果发现强买强卖、垄断经营等现象，请及时拨打“１１０”报警电话或１２３１５消费投诉电话，一经查实，相关部门将依法进行查处。