东楚网黄石新闻网（黄石日报）□本报记者 吴珊

　　说起住房，恐怕是老百姓最关心的事。改革开放至今的３０年，黄石人的住房，可谓经历了翻天覆地的变化。
　　徐先生最近一直忙着装修自己的新房子。谈起这套房子，年近三十的徐先生感慨万千。他说，住房的变化代表了全家生活质量的不断提高。上世纪８０年代初，他们一家三口还住在一间平房内搭的小阁楼里，一个成年人在里面根本无法直起腰来，可是当时能有一片遮风挡雨的地方一家人就很满足了。１９８４年，全家搬进了单位分配的楼房，将近５０平方米的房子里厨卫齐全，全家人搬进去后一个星期都高兴得睡不着觉，尽管地处当时还十分偏僻的疗养院。到了１９８６年，徐先生一家又分到了位于市中心的单位住房，生活方便了许多。１９９８年，徐先生的住房再一次大大改善，父母花了一生的积蓄购买了一套１４０平方米的新房，这也是他们家真正拥有产权的第一套房子。２００６年，家里又为徐先生购买了电梯房，１６０多平方米，让徐先生最高兴的是小区里绿树成阴、环境优美，还有完善的健身器材供居民使用，房子分上下两层，坡顶设计，楼下还有一个约２０平方米的车库。
　　徐先生一家住房发生的巨大变化，也是黄石人住房改善的一个缩影。可是，黄石人住房的变化来得并不容易。１９７８年刚刚改革开放时，职工住房只能由单位统一分配，不能随便买卖。黄石人住的房子大多是砖瓦平房，人均不到１０平方米，马桶、吊桶、脚桶、煤球炉伴随着人们的日常生活。１０年后的１９８８年，在第一次全国住房制度改革工作会议召开后，黄石　开发了一批新的住宅小区，换房现象开始出现。又过了一个１０年，１９９８年国务院正式明确了停止住房实物分配，实行住房分配货币化。以此为标志，老百姓真正进入了买房时代，黄石房地产市场的繁荣也由此开始。随着城市的开发建设，黄石不断冒出一大批高档住宅小区，高层小高层不再是稀罕物，房屋面积以及厨房、卫生间等条件有了极大的改善。
　　不仅是城市居民，农村居民的住房也发生了翻天覆地的变化。１９８５年前，团城山开发区还属于农村，居民大多住自建的砖瓦房，张先生一家８口就在简陋的砖瓦房中住了近２０年。随着城市建设的需要，张先生家的砖瓦房被确定为拆迁对象，２００６年，张先生一家人分别住进了三套还建楼中，每套房子都有百来平方米。楼房位于二中附近的明盛湖锦家园，小区环境干净优雅，有物业管理，还通有天然气管道。张先生感慨地说，如果不是城市发展快，他们一辈子也没有机会住上这么好的楼房。
　　然而，在房市繁荣的背后，却也难掩中低收入家庭买不起房的事实。为了抑制房价过快上涨，２００３年，国家针对住房的一系列宏观调控措施接踵而至，国八条、国六条、国十五条相继出台，同时，政府加大了保障性住房供应。黄石也不断对市区危房进行解危修缮，从２００４年开始，我市正式推出了廉租房和中低收入住房，努力让更多中低收入家庭改善住房条件。
　　按照黄石市制订的２００８年住房建设计划，今年黄石将要开发建设１６０万平方米住房，其中，保障性住房面积将达到３５万平方米，面向社会公开销售的经济适用住房２０万平方米，企业集资建房等其他性质住房１５万平方米。另外，还要新建、购买１５０套总面积达６５００平方米的廉租房。政府还实施廉租住房租赁补贴和租金核减，住房保障对象扩大到人均住房建筑面积在１２平方米以下的低收入家庭，共保障６７５０户。
　　未来５年中，我市住房总需求将达到７４０万平方米。为了应对急剧上升的住房需求，在《黄石市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及《黄石市近期建设规划（２００６—２０１０年）》中，规划了在未来５年中建设商品房６００万平方米，约６４９００套；同时还将供应经济适用房１３８万平方米，约１９８００套；廉租住房４万平方米，９００套，以满足我市不同收入家庭的居住需求。
　　另外，在未来５年中，我市还将对包括黄石港区的胜阳港、红旗桥、沈家营、黄石港四个街道办事处，以及石灰窑区的陈家湾、上窑街道办事处在内的旧城区进行改造。改造总面积达９．３３平方公里，涉及人口２０．７万人。在旧城改造中，将通过调整用地结构，疏散旧城人口，改善旧城居住环境，优化旧城功能，突出主城区的服务功能和山水城市面貌，真正让黄石老百姓享受到“安居乐业”的日子。