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京沪筹划新一轮土地储备

来源:黄石日报    时间:2010-1-4 7:03:00        文字大小:【      】
  据荆楚网1月3日消息 据《中国经营报》报道,手中有粮,心中不慌。对于感受到来自国务院“控涨房价”压力的地方政府而言,“手中有地,控涨房价才能不发慌”。

  当下,北京、上海等全国楼市的一线城市,都已准备筹划实施新一轮的土地储备计划,北京甚至准备了高达1000亿元的投资总额。而在这背后,实际上是来自国土资源部的督战。

  “我们已和北京市发改委协调完,第二轮土地储备的投资计划已没有什么太大问题了,总投资额是1000亿元。”上月30日晚,北京市土地储备中心的一位内部人士透露,这部分的投资额中,地方财政将占相当大的比例,而更大比例的信贷投入,也将大部分由政府下设的独立法人机构进行担保。

  “从财权、事权的角度上说,地方政府更愿意从土地这个环节上调节房价,而不是在房价的终端环节上直接踩刹车。”中央财经大学财政税收学院院长刘桓表示。

  住房和城乡建设部一位人士表示,相比于2005年、2006年两年的调控,这一轮调控,将不再统一出台细则,而是由各部委分别细化而后发布。相比于统一由国务院办公厅转发的执行细则,现在的这种方式,行政效力上“要小很多”。

  消息人士透露,在完成新一轮土地储备计划之后,按照目前北京市政府的考虑,将在商品房用地出让领域,逐步加大不设评标委员会的“价高者得”的出让方式,“引导市场土地资源的合理配置,并适度鼓励竞争”,而这一切的幕后,实则是地方的财政收入有了保障。

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