黄石住房公积金新政福利多多 放宽提取公积金次数限制 可按月提取账户余额还贷 七类人可申请贷款贴息

2017-9-14 7:07:00  来源:东楚晚报   我有话说 

  东楚网黄石新闻网(东楚晚报 记者 胡波)进入9月,黄石市民迎来了一大波住房公积金福利政策。昨日,东楚晚报记者从黄石市住房公积金管理中心获悉,黄石发布了《关于放宽职工购买自住住房提取住房公积金次数限制的实施细则》和《黄石市按月提取住房公积金账户余额还贷实施细则》两项新政策,从2017年9月1日起开始实施。
  除此之外,9月1日至10月31日,部分市民还可以申请办理住房公积金贷款贴息。

  放宽提取公积金次数限制

  根据黄石市住房公积金管理中心发布的《关于放宽职工购买自住住房提取住房公积金次数限制的实施细则》(以下简称《实施细则》)中获悉,从9月1日起,职工在黄石本地购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证(缴纳购房契税、不动产权证书或房产证)5年内,每年都可以提取1次职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金。累计提取金额不得超过实际支付的购房款。
  《实施细则》对六类不同性质住房提取住房公积金所需资料进行了明确规定。其中,购买商品房(含经济适用房)的职工所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、购房发票、契税发票、不动产权证或房产证(如未取得不动产权证书或房产证的,也可凭备案的商品房买卖合同办理),提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额不得超过总房价。
  购买二手存量房的所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、契税发票、不动产权证书或房产证、房产交易申报单或存量房买卖合同,提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额以该房屋交易过程中税务部门出具的《房产交易申报单》中“计税依据”和“存量房买卖合同金额”低值为上限。
  购买房改房的所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、购房发票(收据)、房改房售房审批表、购房协议、不动产权证书或房产证,提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额不得超过实际支付的购房款。
  购买拆迁还建房的所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、拆迁协议、补交款发票、契税发票,提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额不得超过补交款。
  购买集资房的所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、集资房购房协议、集资售房审批表、购房发票(收据)、不动产权证书或房产证,提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额不得超过实际支付的购房款。
  黄石市参与棚户区改造房屋的职工所需资料包括:提取申请表、所有提取人身份证、市棚改办备案的《征收补偿安置协议》和安置房源资格证、备案的购房合同、销售不动产统一网络发票,提取配偶及父母、子女住房公积金的还需提供结婚证、父母子女的关系证明。累计提取金额不得超过备案合同的房屋总价。

  可按月提取账户余额还贷

  住房公积金的另一项新政也在9月1日起实施。
  按照《黄石市按月提取住房公积金账户余额还贷实施细则》,此次申请“按月提取还贷”的对象为在黄石市缴存住房公积金且办理了个人住房公积金贷款,本息尚未结清的职工本人(含配偶)及父母、子女(不含组合贷款中的商业性贷款、一年期住房公积金贷款)。
  申请参与“按月提取还贷”的委托方必须符合下列条件:借款人本人个人住房公积金账户余额大于6个月当期应还款额;借款人配偶及共同还款人公积金账户余额大于6个月住房公积金缴存额;参与“按月提取还贷”的申请人需提出书面申请;借款人信用良好,申请时没有贷款逾期记录的。其提取方式为按月提取住房公积金余额直接冲抵借款人当月住房公积金贷款月还款额。提取额度以借款人月还款额为提取数额。
  为方便贷款职工,对原已签订了《按月提取住房公积金还贷协议》的职工家庭,不再另行签订公积金账户余额抵扣委托书,市住房公积金管理中心将按有关规定直接办理公积金余额抵扣业务。
  如贷款职工不同意公积金余额抵扣或有疑义请及时与市住房公积金管理中心各营运网点联系。公积金中心各营业网点负责辖区借款人“按月提取还贷”业务办理及日常的管理工作。

  9—10月可办理公积金贷款贴息

  另一方面,每年9月1日至10月31日,也是市民办理住房公积金贷款贴息申报的时间。目前,市民可以前往各城区住房公积金营业网点办理贴息申请。
  住房公积金贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款1年以上且无逾期还款行为的借款人。只要满足以下条件中的任意一条,就能申请贷款贴息:
  1.首次购买普通自住住房,就业不足5年的高学历人才(本科及以上学历)、专业技术人才(中级职称及以上)、复员退伍军人、进城务工人员家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入1.5倍;(注:2016年黄石城镇居民人均可支配收入29906元、大冶33341元、阳新21946元。)
  2.借款人所购买的普通自住住房是家庭唯一住房,家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入;
  3.借款人为参与棚户区改造选择货币化补偿的购房职工,所购买的普通自住住房是家庭唯一住房;
  4.借款人所购买房屋为经济适用住房,且为家庭唯一住房。以上4条贴息比例为50%;
  5.借款人入选我市“东楚英才计划”名单,且所购买的普通自住住房是家庭唯一住房;
  6.借款人及家庭成员患有重大疾病或家庭遭遇重大突发事件造成还款困难;
  7.借款人持有相关部门核发的低收入困难家庭证明的。以上3条贴息比例最高可为80%。
  在办理住房公积金贷款贴息之前,借款人需要根据自身情况提供相应资料进行办理。
  住房公积金贷款额度为借款人上一年度(指上年10月份至当年9月份),按90平方米住房面积贷款所发生的利息支出进行一定比例贴息。其中,住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贴息额度=贴息期间利息支出×贴息比例;住房建筑面积超过90平方米的,贴息额度=90平方米/所购房屋面积×贴息期间利息支出×贴息比例。
  按上述规定计算后当年贴息额度低于1000元,按1000元计算,但不超过当年借款人实际支付利息额;贴息额度超过6000元的,按6000元计发。
  

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