家装市场中全屋翻新、局部改造等接单量增多 市民旧房改造需求日益旺盛

2019-3-15 17:48:00  来源:东楚晚报   我有话说 

市民旧房改造需求日益旺盛

  房子住久了,难免出现这样那样的问题。为了家居环境更加舒适,越来越多的人选择了旧房翻新。另外,有许多市民在购买二手房之后,选择全屋翻新,装饰一新的二手房在实用性和舒适度方面,可以媲美新房。

  近日,记者走访我市家装市场发现,市民旧房改造需求日益旺盛。不少家装公司也更加关注这个业务板块,在旧房改造上发力。业内人士表示,老房装修不同于新房装修,专业度要求更高。旧房改造市场前景如何?市民在旧房改造时需要留心哪些问题?记者采访了本地几家装饰公司的负责人,为大家支招。

  接单量增多旧房改造市场前景广阔

  “最近这一个多月的时间,我们旧房改造接单量达到60万元。”“宅翻新”品牌黄石地区负责人向阔海介绍,本地旧房改造需求量大,许多人房子住久了都需要翻新,服务的客户中房龄8至10年、10至15年,20年以上的都有。

  市民王大爷家住二医院附近的小区,虽然房子住了40年,已经很老旧了,但是觉得区位好、生活方便,不想搬家,所以通过网络搜索找到了“宅翻新”,进行改造。房子是预制板的,对高低不平处进行修平,阳台窗户往前延伸浇灌、做飘窗,水电改造等,经过精心打造,房屋宽敞明亮了许多,也更加实用。

  向阔海透露,“宅翻新”翻新速度快,最快10天完成80平方米的旧房改造,同时可以对单个项目提供服务,比如解决厕所、厨房等用久了出现的管道堵塞、脏污油腻等问题。向阔海还表示,正是看到了家装后市场的前景广阔,才于去年4月加盟“宅翻新”这个全国连锁的家装后市场品牌。家装后市场主要有维修、翻新两大业务板块。另外,还提供专业家电清洗服务。目前,黄石地区已开2家“宅翻新”门店,未来还将增开2家。

  老房问题多

  改造过程中要留心这些

  “老房子改造比毛坯房装修的专业性更强,建议市民找正规有资质的公司。”大雅居装饰总经理梅小明表示,老房子不能随意敲敲打打,改结构、做水电、防水、墙面等等都有讲究,有人认为,反正是旧房子,少花点钱,找便宜的“马路游击队”装修,结果装完后又漏水又开裂,容易发生的问题被忽略,造成了隐患。而那样的施工队通常不会提供售后服务,有问题却找不到人解决。

  梅小明表示,对于经济条件有限的市民来说,购买学校、医院、购物等配套完善的城区二手房,是性价比高的好选择。那么,在二手房重装时需要注意几点。首先弄清房屋基础结构,承重墙、柱不能盲目拆除,根据实际需要采取加固手段;水电改造是重点,比如增加冷热水、双控开关、带开关的插座等;空间布局更加合理,小房子可以通过改造显得大气;厨房、卫生间,增加功能性;重做防水,涂刷墙固,墙面挂网等。

  大雅居设计师杨振宇介绍,提高利用率,提升生活品质,是市民进行旧房改造的目的。他正在对市内一家80年代末的预制板结构旧房进行翻新,实际面积72平方米的房子,变身两室两厅,新增了衣帽间、独立的洗漱区、洗衣区等,吊满顶、贴墙布,整个房子焕然一新。

  翻新小妙招

  让房子来次大“变身”

  有市民觉得自己家老旧了,但是进行全屋翻新,花费大,有没有既省钱又美观的好办法呢?

  “旧房·翻新家”经理、设计总监胡小鹤表示,可以根据房子的实际情况,进行局部翻新,来减少费用支出,比如,乳胶漆翻新、卫生间及厨房翻新、柜子翻新等。

  胡小鹤分享了几个小妙招,先测试安全隐患,了解整体的室内结构,不能做太大的变动。墙体方面,房子住久了,墙面会出现开裂和发霉,最好将原有墙面铲除,重新刮腻子、上漆。如对旧房结构不满意,可以拆掉承重墙外的一些墙体,重新整合空间。卫生间的排水体系,可以不变动,还要做闭水测试。

  地板翻新,如原有地板是实木地板,且保养的较好,可以不拆除,只对松散部位进行加固或调整。如果小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。

  瓷砖用的时间长了,失去光泽,或者表面油污难以清洁干净,要把瓷砖铲掉再贴新瓷砖吗?如果旧瓷砖上没有大面积的空鼓,可以用专业的黏结剂,直接在旧瓷砖上粘新瓷砖。另外,他建议市民选择家装公司时,了解公司固定的办公场所,参观在建工地,尽量选择大品牌的环保材料,看设计方案。

  “我对旧房改造市场很有信心,去年下半年创立了‘旧房·翻新家’这个自己的品牌。”胡小鹤透露自己一直从事传统家装行业,今后将重点打造旧房翻新项目,翻新同时融入设计理念,为市民打造理想的家。他预测,未来2年,黄石家装市场将涌现更多做旧房翻新的公司。

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