驻港领馆豪宅找到买家,恒隆地产为最终买家

2020-9-11 15:19:00  来源:环球时报   我有话说 

  中美关系紧张敏感时刻,由美国政府持有的香港南区寿山村道豪宅经过连月商讨后于9日落实出售,恒隆地产10日确认为最终买家。
  
  据香港《东方日报》10日报道,美国驻港总领馆发言人9日透露,南区寿山村道37号项目7月底截标时接到多份标书,最终接纳其中一份,将于今年12月底完成交易,并已把有关消息通知落选的财团。发言人称,这次交易是“纯粹商业决定”,获得的资金将投放美方在香港持有的物业中,同时对领事馆的运作不会构成影响。另外,美国政府相关部门会定期检视海外物业,作为全球资产再投资计划的一部分。虽然项目落实售出,但美领馆没有透露中标财团的身份以及实际标价。
  
  10日,恒隆地产确认成功投得美方物业,成交价为25.66亿港元,每平方英尺楼面地价约5.2万港元。该公司称,这块地属市场罕见,做价合理,这次买地是公司对香港前景投下的信心一票,未来将重建成多间独立式豪华大宅,预计2024年落成,投资总额约40亿港元。资料显示,恒隆地产是一家在香港交易所上市的地产公司,原名淘大置业,1987年8月恒隆集团与淘化大同业务重组后成立,属于恒隆集团旗下,该集团由陈曾熙于1960年9月创办,而淘大的食品制造业务被法国达能集团收购,与淘大置业分道扬镳。2002年12月,淘大置业正式更名为恒隆地产。
  
  寿山村道37号由美国政府于1948年购入,并持有至今作为美国驻港总领馆宿舍之用。该物业于1983年落成,现为6幢低密度住宅。星岛日报网称,项目于5月底时以暗盘形式推出,并邀请各发展商入标,8月下旬传出约以28亿港元出手,其中长实夺标的呼声最高。不过长实发言人表示,没有中标该项目。
  
  市场原先估计寿山村道37号地皮每平方英尺介于4.5万至10万港元,估值约21.3亿至47.3亿港元,如今成交价接近市场预期的下限。分析称,由于疫情持续,豪宅市场低迷,该项目难以与两年前华润置地以约59亿港元购入毗邻的寿山村道39号相提并论。《星岛日报》此前还报道称,由于近期政治形势比较敏感,中资财团直言不会参与竞投,避免引来外界猜想。

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