整治漏水房屋　改善居住环境

“过个放心年，再也不担心漏水了，跟住进新家一样！”近日，家住下陆区新星社区华盛小区二期1栋的龙师傅，主动交清拖欠7年的物业费，并紧紧握住物业负责人的手，连声致谢。

华盛小区建成年代较早，共有24栋、63个单元、957户居民及45户商铺，是典型的人口密集老旧小区。因楼龄较长、防水层老化，部分楼顶、外墙及窗边渗漏问题日渐突出。每逢雨雪天气，不少住户家中出现漏水、渗水，墙面发霉、墙皮脱落等问题。漏水问题不仅严重影响居住品质，也让业主与物业之间产生隔阂。

面对这一长期困扰居民的民生难题，新星社区党委主动担当作为，积极对接上级部门，牵头搭建起社区、小区党支部、物业、业委会“四方联动”平台，将漏水整治列入2026年度社区民生实事清单，集中力量攻坚破题。

“1－3－3－202飘窗顶漏水，1－4－3－501主卧外墙渗水，2－6－1－701大房间阳台上方漏水……”翻开物业黄经理的工作日志，121户漏水点位记录得清清楚楚。黄经理介绍，此前物业虽自筹资金开展过零星修补，但受限于资金和力量，只能解决局部轻微问题。去年下半年，在社区党委牵头启动议事协调机制后，物业联合社区网格员、居民代表组建专项工作组，通过“敲门行动”逐户走访，结合居民微信群线上征集，对漏水点位和受损情况进行地毯式摸排、精准化登记。

去年11月中旬，居民期盼已久的漏水整治工程正式动工。施工期间，物业通过小区微信群实时播报工程进度，及时提醒安全注意事项，引导居民避让施工区域，防范高空作业风险，确保工程安全、有序、规范推进。

经过数月连续施工，目前华盛小区漏水整治项目已完成95％。居住环境的大幅改善，切实提升了居民的获得感、幸福感，也重新凝聚起业主对物业的信任，带动物业费收缴率明显提升。截至目前，已有40余户居民主动补缴物业费，累计金额近10万元。（融媒记者　刘莹　通讯员　占文静）

编辑：严逸亭