住上好房子　心安即归处

从拥挤破旧的老小区，搬入宏维星湖湾小区崭新的商品房，市民陈先生家居住条件的改善，是下陆区人居品质迭代、群众生活提质的生动缩影。

如今，安全、舒适、绿色、智慧的高品质人居，成为群众安居的核心诉求，也是城市集聚人气、留住人才的关键抓手。近年来，下陆区跳出传统地产发展逻辑，以高品质住宅供给为核心，以城市更新为抓手，完善配套、优化服务、盘活存量，持续擦亮宜居底色，推动区域人居从“住有所居”全面迈向“住有优居”。

加大高品质住宅供给

扎根黄石数十年，市民付长东一家一直居住在老厂区宿舍楼，楼栋密度大、采光通风差，老旧住房的诸多短板，让一家人的居住生活质量大打折扣。

随着生活水平提升，置换一套高品质住房成为全家人的迫切心愿。在对比了黄石多个片区的楼盘后，付长东最终选择了新开盘的城发·磁湖院子。

从“有房住”到“住好房”，已经成为越来越多“付长东”们改善居住品质的新选择。

“之前租的房子层高低、空间小，住着很压抑，一直想拥有一套属于自己的房子，如今终于梦想成真。”在中都天玺小区，“新黄石人”周宇正忙着装修新房。让他心动的，是新房子不错的层高和户型设计，采光通风效果也大幅提升。

正如中都天玺项目，下陆区越来越多的新房子，凭借差异化的品质升级和人性化设计，成为市民安家置业的优选。2025年，下陆区房地产销售面积突破35万平方米，同比增长14.9％。

持续火热的楼市发展态势背后，是下陆区日趋完善的城市配套、优质的宜居环境和广阔的发展潜力。如今，越来越多本地居民告别老旧住房、选择品质改善，越来越多外来人才、务工人员选择在下陆区落户定居。

加快高质量城市更新

为持续扩大高品质住宅供给、拓宽人口承载空间，下陆区深耕城市更新，以“腾笼换鸟”思路盘活低效资源，让老旧工业区焕发人居新活力，为人口集聚腾出更多优质空间。

近期，团城山板块山力科技住宅用地顺利完成挂牌出让，成为下陆扩容高品质人居版图的重要一环。曾经机器轰鸣的老旧厂区，即将转身成为生态宜居的品质居住区。

该地块坐落于团城山传统工业区搬迁腾退区域，位于广州路以北、板城路以东，总占地面积约5万平方米，由黄石东都房地产开发有限公司以19479万元成功竞得，地块容积率严控在2.2以内，将主打低密舒适、生态宜居的高品质住宅产品。

依托团城山片区日趋完善的交通路网、优质教育、完备医疗等城市配套，该地块后续开发建设将进一步补齐区域高品质人居短板，升级片区居住面貌，为更多家庭提供优质安居选择。

近年来，下陆区持续攻坚城市更新、低效资产盘活工作，精准盘活纺机、东舟重工、双子国际等一批闲置老旧资产，破解土地资源闲置、城市空间低效难题，不断优化城市空间布局、提升土地利用质效。

“十五五”新征程上，下陆区立足城市发展全局和群众安居需求，坚守“以需定供、以需定建、以需定购”科学发展思路，精准对接群众从“有房住”到“住好房”的升级需求，精准匹配人口集聚发展趋势，稳步推进高品质住宅样板建设、人居环境提质、城市配套升级等系列工作，为区域人口持续净增长提供坚实有力的民生支撑。（黄石融媒记者　廖巍巍　通讯员　王哲）