盛夏时节，硕果初成。记者日前走访下陆区中都天玺项目售楼处了解到，该楼盘签约成交的喜讯接连不断。火热看房选房场景，正是该区房地产市场持续向好的缩影。
上半年，作为团城山首个准四代品质住宅，中都天玺市场表现抢眼，单盘成交123套，销售面积17382.1平方米，销售金额突破1.05亿元。
今年以来，下陆区锚定经济发展“双过半”目标，聚焦群众居住品质升级需求，持续优化住宅供给、激活住房消费、盘活土地资源。辖区楼市呈现品质楼盘热销、高端需求释放、土地市场活跃、后续动能充足的良好态势。
中都天玺的热销并非偶然，而是下陆人居品质迭代升级的必然结果。项目依托3.15米超高层高、科学通透的优化户型，有效破解传统住宅居住压抑、空间局促等痛点，精准匹配现代家庭宜居需求。同时，作为中都文旅综合体的核心配套住宅，周边汇集中都国际大酒店、温莎国际宴会中心、综合商业体、童梦乐园等多元业态，实现居住、消费、休闲一站式闭环，让“好房子”兼具优质户型与品质生活，成为市民安家置业的热门之选。
高端改善市场同步升温，人居能级持续跃升。坐落于磁湖西岸的城发·磁湖院子，自今年全新开盘后持续吸引市场关注。项目坐拥1.5万亩磁湖风光与13公里环湖绿道，尽享城市生态资源，仅0.5的超低容积率、5.4米整体抬升设计、户户私享庭院的布局，打造出稀缺低密墅居体验。工艺细节方面，项目采用三重屋面防水、一体浇筑外墙、隔声楼板等精工工艺，从根源解决渗漏、开裂、噪声等居住难题，搭配“四维五感”全周期生活服务体系，全方位提升居住质感。该项目入选全市“五一”焕新安居促销活动重点推介项目，实景示范区开放后，客流持续高位运行，彰显下陆高端改善住房市场的强劲活力。
该区楼市向好的底气，源于源源不断的优质土地供给。上半年，团城山板块山力科技住宅用地成功挂牌出让，为区域楼市注入全新增量。该地块前身是老旧工业区，曾经机器轰鸣的厂区，如今将蜕变为生态宜居的住宅用地。地块总占地约5万平方米，以19479万元成交，容积率严控在2.2以内。未来将主打低密生态、舒适宜居的高品质住宅，进一步补齐区域人居短板，拓宽下陆品质住宅版图。
下半年，下陆区将坚持“以需定供、以需定建、以需定购”的发展思路，精准对接群众从“有房住”到“住好房”的升级需求，持续发力人居环境提质、城市配套升级、品质楼盘建设，保持平稳健康发展态势，不断擦亮区域宜居名片，为经济高质量发展和人口集聚提供坚实支撑。（黄石融媒记者 廖巍巍 通讯员 王哲）
