老旧小区改造是一项惠及民生的实事，然而大冶市东岳路街道东苑小区的住户却因改造当中出现的多种问题而困扰。改造动工之后，小区路面、排水沟、外墙漆面、防水保温等多处暴露出缺陷，不少居民反映，现场施工质量和前期对外公示的建设标准差距较大。这究竟是怎么一回事呢？本栏目记者进行了实地探访。
居民反映
施工质量让人难以放心
7月14日，小区居民黄大寅带着记者逐一排查现场隐患。“你看这条排水沟投入使用才6个月就已经损坏。”黄大寅指着排水沟盖板介绍。改造公示方案写明，小区排水沟采用圆形加厚盖板，实际铺设的却是方形薄板。经过卷尺实地测量，板材厚度不足4厘米。“板材厚度不达标，经过车辆碾压之后盖板极易松动脱层，雨水长期浸泡便会翘起，埋下安全隐患。”黄大寅说。
除排水设施质量存疑，楼栋外立面翻新工作同样引发住户普遍不满。居民怀疑施工方跳过抗裂砂浆、防裂网布两道必要工序，墙体简单处理之后直接喷涂面漆。工程完工未满半年，多处外墙表层已经开裂起皮。黄大寅告诉记者，隔壁小区严格落实真石漆施工工艺，外立面牢固程度、外观成色和本小区差距显著。此外，楼栋墙体防水、保温两道基础工序，也被居民质疑没有按要求落地。
质量争议之外，项目工期严重滞后同样牵动居民的心。根据现场施工公告，该老旧小区改造项目原定今年1月底竣工；直至7月，防水保温、室外排水沟优化、道路升级等多项工程依旧停滞未收尾。
针对质疑
社区与施工方回应
7月15日，记者前往东岳路街道荟萃社区了解详情。社区副主任马桂萍解释，持续阴雨天气，叠加施工企业同期承接四处老旧小区改造项目、施工任务繁重，拖慢了整体施工进度。同时部分住户对外墙用料、施工工艺要求不一，意见难以统一，阻碍施工推进。她表示，老旧小区改造用料、工艺标准由市级主管部门统一规划敲定，施工方案固定，无法依照居民个人诉求随意改动。
随后，社区联络项目施工负责人到场回应住户疑问。施工方负责人袁先生声称，项目全程依照施工合同开展作业，不存在偷工减料行为。针对外墙开裂问题，他表示工程还没有完成竣工验收，所有施工瑕疵后续统一返工修缮。
当被住户质疑公示清单列明墙面保温工序却没有落地时，袁姓负责人坦言对外公示文件只是网上下载的通用模板，不作为实际施工依据。记者查阅施工方出示的承包合同，合约白纸黑字注明工程范围包含屋面防水保温改造。该负责人又称这份施工合同同样来源于网络模板；外墙防水依靠建材自带防水属性实现，不需要额外增设防水层。针对排水沟盖板由圆形更换为方形一事，他解释原有井体结构适配方形盖板。后续会做好设施养护，排水沟、外立面、道路改造等全部工程，将于8月底之前整改完毕。
现场核查
取样送检厘清质量争议
居民持续反映旧改质量隐患，7月23日，社区联合老旧小区改造主管部门启动样品送检，对争议井盖开展质量检测。
7月24日，记者再次回访东苑小区，约请项目监理、东岳路街道旧改办工作人员到场逐项排查。项目监理柯先生出示第三方井盖检测报告，检测结果显示井盖成品符合项目建设标准。针对住户质疑盖板板材厚度不足，监理解释现阶段道路还没有开展沥青刷黑，后续施工阶段将会调整抬升井盖安装高度。
面对墙面水渍印记，居民怀疑外墙防水工序落实不到位。柯先生说：“外墙严格按照设计要求施工，水渍现象源于内部管网问题。”
就外墙开裂问题，柯先生介绍，墙体结构本身易产生裂缝，且墙体内部开裂情况比表面更为严重。
柯先生说：“受前期多雨天气影响，整体工期有所延后，目前施工已经恢复，后续道路刷黑将邀请居民、社区共同到场，进行监督核验。”
阳光监督
住户见证旧改提质升级
7月29日，荟萃社区传来整改动工消息，东苑小区老旧改造修缮工作正式开启。记者第一时间赶赴施工现场，工人正在开展道路沥青刷黑作业。经过监理现场实测，调整之后井盖安装高度达到6厘米设计标准。为打消住户顾虑，东岳路街道旧改办创新监督机制，邀请小区居民代表、社区工作人员全程盯控施工细节，督促工程严格对照设计图纸、施工规范落地。
“民生工程服务广大群众，我们会严守施工标准，把控工程质量，交出一份住户满意的改造答卷。”现场监理柯先生介绍，当日即可完成道路刷黑分项施工。
看着规整有序的施工现场，居民心头大石终于落地。“感谢媒体倾听老百姓的心声，帮我们解决现实难题，也感谢社区、住建部门到场监督把关，现阶段整改效果我们十分满意。”居民黄大寅感慨。（黄石融媒记者 兰绍敏 张晓适 陈露）
