我市商品房网签销售面积上半年保持平稳增长势头

18日，市住房和城市更新局传来消息，今年上半年，全市新建商品房销售同比增长5.92％，商品房网签销售面积继续保持平稳增长势头。我市围绕“好产品＋好服务”的核心理念，已累计推动51.5万平方米高品质住宅投入市场，为居民带来更优质的居住选择。

今年以来，我市通过需求精准施策、城市更新拉动、服务效率提升三大策略，结合教育、创业等场景优化政策设计，成功激活返乡、改善、创业等多类购房需求，实现房地产市场投资增幅、商品房销售面积“双转正”。抢抓春节、五一、端午等节庆返乡重要节点，开展返乡置业专项服务，为异地务工人员开通“线上看房＋返乡专车”免费接送服务，端午小长假期间，全市商品房销售同比增长15.03％。围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”的工作重点，我市研究出台购置新建商品住房优惠政策，涵盖“新黄石人”、高端人才、多孩等家庭，最高可享受21万元补贴，实施以来市城区已累计发放补贴5000余万元，覆盖1000多名购房人。精准对接购房需求，市住更局联合教育部门划定优质学区范围，满足家庭“就近入学”需求；对销售情况良好的地段及时配套建设教育资源，补齐周边教育短板，提升购房吸引力；同时注重“成本优化＋产业协同”，打造低门槛创业社区，如在科创园区、孵化基地周边推出小面积户型，黄金山新区某项目实行“首付分期＋低息贷款”，为周边科技园区创业者以及湖北师范大学文理学院、湖北工程职业学院等高校毕业生就业提供保障，共计3762套。

今年我市还积极争取全省危旧房改造试点，通过危旧房改造，推动“老旧危小”住房“拆、迁、改、换”，有效撬动住房消费。进一步盘活存量资源，全面打通公租房、保租房、公服人员住房、商品现房、期房等作为房源安置使用通道；引导房地产开发建设企业参与危旧房改造工作，逐步建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时引导房地产企业开发高品质住宅，如团城山某项目打造得房率高、高层高、大阳台、大平层等特色“好房子”，酒店商圈、轨道交通、新建学校等“好服务”配套一应俱全，实现开盘4个月基本售罄，去化率超90％；黄石港区某项目凭借优质学区资源与临江的独特区位优势，有效激发区域商品住宅市场活力；阳新某项目以大平层、空中花园等创新设计吸引购房人群，150套高品质住宅在1个月内即售罄。

目前，“东楚优房”供应链平台实现了网签、贷款一站式办理，同时加速契税补贴、购房资金兑付，平台已上线新房房源1.27万套、二手房5652套、租赁房源2935套、保租房3269套，333户居民通过平台在线申请保租房配租。同时，平台已吸引117家开发、装饰、中介、物业等企业入驻，带动房地产上下游产品和服务的供需对接。该平台还利用大数据科学分析全市购房人群特征，深度挖掘市场各方真实需求，形成房地产市场分析报告，为下一步出台政策、土地供应、城市规划提供科学辅助。（记者　廖巍巍）

编辑：郭明磊