用好房屋“养老金”　守护群众“安居梦”

19日上午，我市召开新闻发布会，市住房和城市更新局相关负责人解读新修订的《黄石市住宅专项维修资金管理办法》，并就有关问题回答了记者提问。

住宅专项维修资金，被形象地称为房屋的“养老金”，是守护千家万户“安居梦”的重要民生防线。近年来，随着城市更新行动深入推进，老旧小区改造、既有住宅加装电梯等惠民工程加速落地，市民群众对高品质居住环境的需求日益增长，对房屋更新改造的期盼也愈发迫切。

在此背景下，新的《黄石市住宅专项维修资金管理办法》于今年5月27日获市人民政府审议通过并正式印发。新《办法》的出台，旨在打通政策堵点、优化管理流程、提升服务效能，真正让这笔“民生钱”用在刀刃上。

新《办法》围绕群众关切的六大核心问题，提出系统性解决方案：降低使用门槛，激活资金“流动性”，将维修资金使用表决比例由“参与表决业主代表列支范围内物业建筑面积三分之二以上，且经参与人数三分之二以上业主表决同意”，调整为“参与表决业主应当由列支范围内物业建筑面积三分之二以上，且占人数三分之二以上业主表决，经参与表决专有面积过半数且参与表决人数过半数业主同意”，显著提升资金使用效率。厘清权责边界，打造管理“共同体”，明确市住房和城市更新局与市住房公积金中心的职责分工，前者负责维修资金归集、使用的全流程监管与指导；后者承担账户管理、资金拨付、财务核算等具体事务，实现专业化、规范化管理。明确续交责任，筑牢资金“安全网”，针对原《办法》中维修资金续交、补交主体模糊的问题，新《办法》细化实施细则，并依托信息化平台实时监测资金余额，主动推送预警信息，确保“养老金”不断档、可持续。优化使用流程，提升服务“便捷度”，从规范公共账户设立、拓宽使用范围、升级信息系统、建立预决算制度等多维度发力，让维修资金申请、审批、使用全流程更高效、更透明、更规范。健全责任体系，织密应急“保障网”，根据维修项目类型，精准界定一般使用与应急使用的申请主体，特别明确街道办事处为应急使用兜底单位，并赋予社区居委会代行业主委员会职责的权限，确保紧急情况下维修资金“用得快、用得好”。强化监管机制，守护资金“安全线”，严格规范第三方服务机构准入标准，要求申请主体选择具备资质的工程造价、施工、监理单位，通过全流程监督机制，严防资金滥用风险，切实守好群众“钱袋子”。

新闻发布会上，市住更局相关负责人还就维修资金使用申请、维修资金保值增值、维修资金个人账户查询、二手房交易维修资金过户、应急程序如何申请使用维修资金等方面的问题回答了记者提问。市住更局明确，下一步将以新《办法》实施为契机，通过压实责任、精简流程、强化监督，切实解决群众住房维修“急难愁盼”问题，提升人民群众的获得感、幸福感及安全感。（记者　廖巍巍　王兴杰）